מאמרים

מהם שלבי עבודת האדריכל?

שלבי עבודת תכנון הבית ועד לבנייתו / אדריכלית מיכל סלומון

לאחר שנפגשתם עם מספר אדריכלים ובחרתם את האדריכל\ אדריכלית שאיתו\ה יש לכם את החיבור הטוב ביותר, אתם וודאי שואלים את עצמכם- מהם שלבי עבודת האדריכל\ אדריכלית עד לתוצאה המיוחלת? לשם כך, ריכזתי עבורכם את עיקרי השלבים:

פגישה לגיבוש הפרוגרמה- פגישה עם האדריכל, במהלכה מגבשים את הקווים העיקריים לתכנון ביתכם. שלב זה כולל גם הוצאת תיק מידע בנוגע למגרש שרכשתם מהועדה המקומית.

שלב התכנון המוקדם- לאחר גיבוש הפרוגרמה, האדריכלים מתחילים בתהליך התכנון המשלב את כל הגורמים הסביבתיים עם הרצונות שלכם. תהליך זה עשוי (ורצוי) שייקח קצת זמן….במהלכו, האדריכלים עוברים תהליך של מחשבה ויצירתיות. ורוקמים במלאכת מחשבת ויצירתיות את בית חלומותיכם…בשרטוטים, בסקיצות, ובהדמיות תלת-ממדיות.

פגישה להצגת התכנון המוקדם- במהלך הפגישה, האדריכלים יציגו בפניכם את התכניות וההדמיות ויתקיים דיון משותף על התכנון. אתם תתנו את הפידבקים שלכם, והאדריכלים יסבירו את היתרונות והחסרונות של האלטרנטיבות השונות. בסוף הפגישה תחליטו יחד על התכנית הטובה ביותר בשבילכם.

שלב התכנון הסופי והכנת בקשה להיתר בנייה – בשלב זה האדריכל מסיים את התכניות לפי ההחלטות המשותפות שבוצעו ומכין את התכניות להיתר בנייה (גרמושקה).

הגשת בקשה היתר בניה לוועדה המקומית-  לשלב זה יש לבחור גם מהנדס אחראי לתכנון הקונסטרוקציה של הבית, הכנת מדידה מעודכנת על-ידי מודד מוסמך, ולהוסיף תשלום פיקדון לאגרת הבנייה לוועדה.

שלב בדיקת הבקשה בוועדה –  לאחר בדיקת הבקשה  הועדה תשלח בפקס או בדואר רשימת הערות ותיקונים. האדריכל מתקן ומגיש שוב. מקבלים נוסח פרסום להקלה (אם יש). מפרסמים לפי דרישות הועדה.

שלב הפעלת היועצים הנלווים- בשלב זה יש להזמין שרותי יועץ קרקע להכנת דוח קרקע, יועץ אינסטלציה להכנת תכנית סניטרית לבית, והמהנדס מכין חישובים סטטיים. את כל התכניות הנ"ל יגיש האדריכל לוועדה.

שלב השגת האישורים הנוספים- בשלב זה יש להשיג על גבי התכנית את אישורי בזק, חברת החשמל, איכות הסביבה, וגורמים נוספים בהתאם לדרישות הועדה  עד לקבלה המיוחלת של היתר הבניה.

שלב הכנת תכניות עבודה- בשלב זה, האדריכלים מכינים תכניות מפורטות בקנה מידה גדול יותר הכוללות: תכניות עבודה אדריכליות בקנ"מ 1:50 : תכניות חשמל ותאורה, הנחיות לתכנית אינסטלציה, תכנון המטבח 1:25, תכנון חדרי רחצה 1:25, תכנון תקרה ומיזוג, תכניות ריצופים וחיפויים, רשימת חלונות, דלתות ומסגרות, חתכים, חזיתות ופרטים אדריכליים בהתאם לצורך. כל התכניות הנ"ל יינתנו לקבלנים המבצעים של הבית.

פיקוח עליון- במהלך הבנייה עצמה, יש חשיבות רבה לקשר בין הקבלנים, המפקחים לבין האדריכל. תפקידו של האדריכל לפקח פיקוח עליון  (להבדיל מפיקוח צמוד, או ניהול הפרויקט) כאשר כל אדריכל מתייחס אחרת לנושא זה. ישנם אדריכלים שמגיעים לאתר פעמים בודדות ביותר. וישנם אדריכלים שדואגים להגיע ברגעים החשובים והקריטיים בבנייה, או כשעולה בעיה שיש צורך בפתרון במקום. ובכל מקרה, מומלץ שהאדריכל יהיה בקשר טלפוני ישיר עם הקבלן וייתן מענה לשאלות שצצות בשטח.

הפינאלה- לאחר שהסתיימה הבנייה, תם תפקידו של האדריכל. ואתם, בשעה טובה, יכולים לעבור לגור בביתכם החדש! וכמובן, תמיד נחמד לשמור על קשר עם האדריכל….אין משהו שמשמח אותי יותר, מלבוא ולבקר מידי פעם לקוחות שסיימו לבנות וגרים בשמחה ובאושר בבית חלומותיהם. לראות איך החלום הפך למציאות!

מהי "פרוגרמה" לתכנון הבית?

אדריכלית מיכל סלומון

לאחר בחירת האדריכל מומלץ מאוד לקיים פגישה איתו או איתה לשם גיבוש פרוגרמה לתכנון הבית.

פרוגרמה היא רשימה של ההעדפות שלכם, הסגנון, ההרגלים וצרכי החיים החיים שלכם.

להלן מספר דוגמאות:

  • גודל הבית הכללי והתקציב.
  • מספר קומות רצוי,  השלכות על גודל הגינה הרצוי.
  • חלל ציבורי – חלל פתוח או פינות מוגדרות?      חלל כפול?
  • חדר משפחה סגור או פינה פתוחה? משמשת לצפייה      בטלוויזיה, משחקים ובלגן, הכנת שיעורים?
  • סוג אירוח- פינת אוכל- שולחן לכמה סועדים?      גודל מרפסת? פינת ברביקיו? אירוח עם לינה (חדר שירותים צמוד)?
  • עובדים מהבית? משרד או פינת עבודה?
  • כמה ילדים יש? כמה בתכנון? ישנים יחד בחדר      או לחוד?
  • קירבת חדר הורים לחדר ילדים? ובעתיד?
  • ועוד…..

פגישה זו חשובה ומתווה את הקווים העיקריים לתכנון ביתכם.

לאחר מכן, מתחיל האדריכל או האדריכלית שלכם בתכנון הבית שלכם בניסיון להתחשב במקסימום הדרישות וההעדפות, כמו גם בתנאי המגרש, תנאי האקלים, הסביבה, הנוף וכו'. תוך שילוב של כל הגורמים הפונקציונליים עם אסתטיקה וניקיון צורני.

חשיבות רבה יש ,בעיני, לשילובם של אלמנטים אסתטיים ומיוחדים בבית,  כמו למשל: תאורה טבעית, חיפויים מעניינים, חללים מרהיבים,  שיגרמו לזרימה של אנרגיה טובה ונעימה. הבית שלכם אמור להשרות שלווה ורוגע. להיות חמים ונעים, מעוצב ושיקי.

תכנון אדריכלי איכותי "נקי" ואסתטי ישפיע ישירות גם על מצב רוחכם. כשהכל עובד נכון, נמצא במקום הנכון, ונראה מצוין- גם אתם תרגישו מצוין. ובסופו של דבר, תוכלו להסתכל על התוצאה הסופית בגאווה- חלומכם התגשם!

איך מתכננים את הבית לטווח ארוך?

תכנון בית לטווח ארוך

אדריכלית מיכל סלומון

כשבאים לתכנן את ביתכם, יש ערך מוסף לתכנון מודולרי.
התבגרות הילדים והתבגרות ההורים, יביאו לשינויים בצרכים ובחיי המשפחה העתידיים .

ילדים צעירים שחולקים חדר כעת, ירצו חדרים נפרדים כשיגדלו. ובעוד שילדים צעירים הזקוקים כעת לגור בקירבת הוריהם, בעתיד, ירצו פרטיות ומרחב משלהם. על ההורים הצעירים לחשוב על העתיד, כשיבגרו, וירצו שחדר השינה שלהם יהיה בקומת הקרקע, ללא מדרגות, ועם גישה ודלתות רחבות מספיק (גם למעבר של כסא גלגלים).

כך לדוגמה בבית במושב עשרת שהייתי אמונה על תכנונו- תוכנן חדר המשחקים בקומת הקרקע בצמוד לחדר רחצה, כך שיוכל בעתיד להפוך לחדר שינה גדול להורים. בבית במושב בניה, תכננתי כך, שהפיר למעלית העתידית (אותה יבצעו כשההורים כשיהיו מבוגרים מכדי לעלות ולרדת במדרגות יום-יום) ישמש בינתיים לאחסון נוסף.

את הגורמים הללו וכדוגמתם יש לקחת בחשבון כבר בתכנון העכשווי, כדי שבעתיד יהיה קל לעשות את השינויים וההתאמות. וזה אפשרי

משרד או חדר משחקים לקטנטנים בקומת הקרקע, יכול בקלות להפוך בעתיד לחדר שינה. תכנון המפתחים הרחבים מראש, ימנע שבירת קירות מיותרת בעתיד. ביצוע הכנות בלבד של חשמל, תאורה, ואינסטלציה לכל הצרכים העתידיים שעשויים לצוץ, יחסכו הרבה כסף, בלגן, וכאבי ראש. לסיכום – לתכנון אדריכלי נכון וחכם יש ערך וחסכון כספי שעשוי להיות משמעותי מאוד לעתיד.

-תמונה-

איך מתכננים את חללי האחסון בבית?

אדריכלית מיכל סלומון
אמרה לי פעם מרצה לעיצוב פנים: "מוצאו של האדם הוא מהאוגר….."
-יש בזה משהו…..לא?
ואכן לנו, כבני אדם, יש חשיבות רבה לתכנון האחסון בבית.
בית עמוס חפצים ומזכרות מכל טיולינו בעולם, מעמיסים על העיניים, ומעייפים אותנו ומרוב "עצים "כבר לא רואים את היער….

תכנון-איחסוןכדי ליצור חלל רגוע ושלו:

  • יש לנקות מהעין את כל החפצים המיותרים. לא חייבים לסלק הכל, אלא לבחור את מה שממש אוהבים,
  • לצמצם למספר פריטים מיוחדים ולמקם אותם בצורה נכונה ואסתטית כך שבאמת ניראה אותם.
  • את כל החפצים שאנחנו מסלקים מהעין (אם לא רוצים לזרוק או למסור) אפשר לאחסן בארונות סגורים שלא יצברו אבק.

לאלו מכם שבאמת אוהבים לאגור, יש לתכנן אחסון בהתאם.

חדרי ארונות ופתרונות של אחסון נסתרים. האדריכל\ אדריכלית יכולים ליצור נישות בתכנון הבית ולייעד אותן לאחסון גלוי או מוסתר. ניצול גרם המדרגות יכול לשמש כארון אחסון מצויין. תכנון מזווה\ או חדר כביסה עם מספיק אחסון ייתן מענה לכל כלי וחומרי הניקיון.
ארון מעילים המתוכנן בקפידה בכניסה לבית מסתיר את כל המעילים, הנעליים, התיקים והמטריות הנוטים להתפזר בכל רחבי הבית. חשיבה אדריכלית קפדנית על הפרטים הקטנים ביותר, (עד לאחסון נייר הטואלט), היא שעושה את ההבדל .
מחשבה נוספת יש לתת לאחסון בחדרי השינה; האם מתאים לכם יותר ארון אחד גדול או חדר ארונות. אם אתם מאלה שאוהבים לסדר- חדר ארונות מתאים לכם וגם יאפשר לכם, כפי הנראה, חדר שינה גדול יותר. חדר ארונות, לעומת זאת, הוא לאלה מאתנו שמודדים וזורקים על המיטה, או על כיסא את הבגדים…. -תמיד ניתן להסתיר את הבלגן מאחורי הדלת!